Beschreibung

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Neubauprojekt in Bielefeld-Jöllenbeck – Steinbachstraße 32

In attraktiver Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck entsteht in der Steinbachstraße 32 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Jöllenbeck Dorf ist laut Planung in etwa 500 m Fußweg erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet Jöllenbeck ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Bielefelder Innenstadt.

Familien aufgepasst – Neubau-Eigentumswohnungen in Bielefeld mit attraktiver KfW-300-Fördermöglichkeit

Bis zu 220.000 € KfW-Förderkredit bereits bei 1–2 Kindern möglich
Geplantes klimafreundliches Wohngebäude im QNG-Standard – profitieren Sie bei Vorliegen der persönlichen Fördervoraussetzungen von der Kombination aus zinsgünstigem KfW-Förderdarlehen und klassischer Immobilienfinanzierung.

Lage

Die Wohnungen befindet sich in Bielefeld-Jöllenbeck, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Norden Bielefelds. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in etwa 0,43 km Entfernung, Grundschule und Realschule befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind gut angebunden.

Die Bielefelder Innenstadt ist rund 8,5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft; die nächste Autobahnauffahrt liegt in etwa 10,9 km Entfernung.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und solider Verkehrsanbindung – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.

Ausstattung

In Bielefeld entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Eigentumswohnungen und insgesamt ca. 665 m² Wohnfläche. Geplant sind großzügige Familienwohnungen mit größen zwischen ca. 75 m² bis ca. 99 m² Wohnfläche sowie attraktive Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss mit ca. 70 m² und ca. 95 m².

Großzügige Wohnbereiche, Balkone bzw. Terrassen, Aufzug und zeitgemäße Grundrisse verbinden hohen Wohnkomfort mit moderner, energieeffizienter Bauweise.

Das Gebäude soll als Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG errichtet werden und damit – bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen des Käufers – die Nutzung des KfW-Programms „Wohneigentum für Familien – Neubau (300) ermöglichen.

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