Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Bielefeld-Brackwede:
An der Brockhagener Straße 130 ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier Reihenhäusern zum Einzelverkauf geplant.

Mit jeweils ca. 139,40 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einer vorgesehenen Grundstücksfläche von ca. 140 m² je Haus bieten die Häuser viel Platz für Familien und unterschiedliche Lebenssituationen.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen angebundener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Vier weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen Raum für Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der großzügige Balkon im Staffelgeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie.

Die Häuser sind als Effizienzhäuser 40 geplant und erhalten eine moderne, zeitgemäße Ausstattung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld im Bielefelder Süden, das sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sind sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist vorteilhaft, sodass sich der Standort ebenso für Berufspendler als attraktiv erweist. Naherholungsflächen, Grünbereiche und Freizeitangebote in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für die Bebauung und ein komfortables Wohnen in einer gewachsenen und sehr gut angebundenen Wohnlage von Bielefeld.

Ausstattung

Die geplante Ausstattung umfasst unter anderem:

● Fußbodenheizung
● Einzelraumregelung über Thermostate in den jeweiligen Räumen
● Luft-Wasser-Wärmepumpe
● Elektrische Rollläden
● Dreifach verglaste Fenster
● Moderne Sanitärausstattung
● Zeitgemäße Elektroinstallation
● Moderne energetische Bauweise
● Effizienzhaus-40-Standard geplant
● Terrasse im Erdgeschoss
● Balkon im Staffelgeschoss
● Ein Pkw-Stellplatz je Haus im Kaufpreis enthalten

Die endgültige Ausstattung richtet sich nach der späteren Baubeschreibung und den vertraglich vereinbarten Leistungen.

Provisionsfreier Verkauf

Kaufpreis: 557.600 €

Geplante Fertigstellung: 2028

Sonstige Angaben

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