Beschreibung

Willkommen in einer Oase des Komforts und der Ruhe im idyllischen Neubaugebiet „Breipohlshof“ in Senne! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus erwartet Sie in einer verkehrsberuhigten Lage und ist der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.

Der liebevoll gestaltete, nach Süden ausgerichtete Garten bietet Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine unvergleichliche Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die Terrasse ist der ideale Ort, um den Blick auf den gepflegten Garten und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, freundliche Nachbarschaft. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier großzügige Zimmer zur Verfügung – plus ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden, das vielseitig genutzt werden kann.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie praktische Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für jede Menge Stauraum und Funktionalität.

Die Garage bietet viel Platz für Ihr Fahrzeug und hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein separater Abstellraum am hinteren Teil der Garage mit etwa 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum und führt Sie direkt in den Garten – so wird der Weg von und zum Außenbereich besonders bequem.

Die Immobilie verfügt über eine Erdwärmepumpe für eine effiziente Wärmeversorgung und einen Batteriespeicher (8 kWh), der überschüssige Energie speichert, um den Bedarf zuverlässig und kostensparend zu decken.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus vorzustellen.

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Lage

Die Immobilie bietet eine ruhige und zugleich sehr gut vernetzte Lage, die sowohl für Familien als auch für andere Interessierte ideal ist. Die Straße Am Dinkelfeld ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was zu einer verkehrsberuhigten Umgebung beiträgt.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten einen Edeka-Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke, sodass alle wichtigen Besorgungen bequem erledigt werden können. Weitere kleinere Läden wie ein Friseur, ein Kiosk und Postfilialen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und Schulen schnell erreichbar sind. Der Evangelische Kindergarten Senne und der Kindergarten St. Anna liegen nur etwa 10–15 Minuten zu Fuß entfernt. Die Grundschule Senne erreichen Sie in rund 15 Minuten zu Fuß, während die Städtische Gesamtschule Senne und das Gymnasium am Künsebecker Weg in etwa 20 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Bushaltestellen, darunter Bi-Senne, Segelweg (ca. 125 Meter entfernt) und Bi-Windelsbleiche, Fechterweg (ca. 300 Meter entfernt), die regelmäßig von verschiedenen Buslinien bedient werden. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise ins Bielefelder Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Zielorten. Zudem erreichen Sie die A2 in nur wenigen Minuten.

Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch zur Autobahn.

Ausstattung

+++ EFH mit ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 20 m² Hobbyraum und 8 m² Abstellraum+++ Erdwärmepumpe+++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher+++Garage+++

Sonstige Angaben

Die Immobilie kann ab sofort erworben werden.

Es können nur Kaufangebote, die in Schriftform eigereicht werden berücksichtigt. Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ist der Kapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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