Beschreibung

Auf einem zentral gelegenem Grundstück in Bielefelfd-Brackwede entsteht dieses äußerst ansprechenden MFH mit 6WE in klassisch-modernem Architekturstil.

Großzügige Fensterfronten verleihen dieser MFH ein modernes Erscheinungsbild und schaffen angenehme und offene Wohnwelten.

Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß konzipiert. Eine sehr gute Verarbeitung,
hochwertige Materialqualitäten und eine großzügige Aufteilung schaffen eine hohe Wohnqualität. Jeder Einheit ist mindestens ein Stellplatz (gegen Aufpreis) zugeordnet.

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:

- Grundstückskosten
- Planungskosten und Bauantrag
- Bauleitung
- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus
- Statik und Energieeinsparnachweis
- Außenanlage und Pflasterungen
- Hausanschlüsse
- Genehmigungskosten
- eventuelle Prüfgebühren

Diese durchdachte ETW im zweiten Obergeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² zzgl. einem Hobbyraum im Spitzboden von ca. 23 m²), der über eine eigenen Innentreppe aus erreichbar ist zzgl. Keller ist wie folgt aufgeteilt:

Vom Treppenhaus kommen Sie in den Flur, von dem aus Sie in das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Bad, wie auch den Wohn-/ Essbereich mit der Küche betreten können. Außerdem haben Sie einen großzügigen Süd-Balkon, der auch vom Wohnesszimmer aus begangen werden kann, wie auch der Hobbyraum mit 23 m² im Spitzboden.

DG links: 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, (ca. 81 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Spitzboden von ca. 23 m² als ein separater Raum, der über eine eigenen Innentreppe erreichbar ist)

Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss: Heizungsraum, Fahrradkeller, Waschkeller

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Lage

Die Brackweder Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium & Sekundarschule), Apotheken bis zu vielen netten Cafes, Restaurants und Läden.

Die Anbindung an die nahgelegene A2 und A33 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

+++ ETW mit ca. 81,12 m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden mit cq. 22,97 m² Hobbyraum und Keller+++ Energieeffizienzhaus KfW-55+++ inkl. Fahrstuhl+++ Abstellraum im Keller+++ Luftwärmepumpe+++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Gegensprechanlage+++ Barrierefrei+++ (Stellplatz gegen Aufpreis von 9.000,- €)

Sonstige Angaben

Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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