Beschreibung

--- Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Neubau-Anbau in Oerlinghausen-Helpup – ca. 231 m², KfW-55 Standard ---

Dieses Objekt vereint hochwertige Sanierung, moderne Architektur und zukunftsfähiges Wohnen unter einem Dach.

Objektart: Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten

Ort: 33813 Oerlinghausen – Ortsteil Helpup

Gesamtwohnfläche: ca. 231 m²

Zimmer gesamt: 8

Einheiten: 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen

Kaufpreis komplett: 699.000 € inkl. 2 KFZ-Stellplätzen

Energieeffizienz: Energiestandard KfW-55

Bezugsfertig: nach Vereinbarung


--- Objektbeschreibung ---

Dieses großzügige Zweifamilienhaus kombiniert eine aufwendige Kernsanierung des Bestands mit einem neu errichteten, hochwertigen Anbau. Die Immobilie erfüllt den energetischen Standard eines KfW-55-Hauses und überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.


--- Wohneinheiten im Überblick ---

Wohnung 1 (Erdgeschoss – ca. 87 m²)

• 2 Schlafzimmer
• Tageslichtbad
• Küche
• Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• Kaufpreis inkl. Stellplatz: 274.350 €

Wohnung 2 (Ober-/Dachgeschoss – ca. 144 m²)

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Küche
• Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Kaufpreis inkl. Stellplatz: 448.200 €

Lage

--- Oerlinghausen-Helpup – zentral, naturnah & bestens angebunden ---

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Helpup, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Helpuper Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:

• Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
• Ärzte, Kindergärten und Schulen
• Charmante Cafés, Restaurants und kleine Läden

Geografisch liegt Helpup ideal:

• ca. 14 km östlich von Bielefeld
• ca. 12 km nördlich von Detmold
• ca. 6 km westlich von Lage (Lippe)

Durch die gute Anbindung an die B66 und A2 sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof Helpup ist die Verkehrsanbindung hervorragend – auch für Pendler.

Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Naturpark Teutoburger Wald, der zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur einlädt. Für Luftsportbegeisterte ist der in Oerlinghausen ansässige Segelflugplatz, einer der größten Europas, ein weiteres Highlight.

Ausstattung

--- Ausstattung & Highlights ---

• Kernsanierter Altbau + komplett neuer Anbau
• KfW-55-Standard
• Dreifachverglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Moderne Haustechnik
• Balkon & Terrasse
• 3 Kellerräume, Waschküche, Hauswirtschaftsraum
• Außenanlagen & Hausanschlüsse inklusive

Sonstige Angaben

--- Kontakt & Hinweis zur Anfrage ---

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Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführlichere Informationen zur Verfügung oder beraten Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch.

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